Lévis, le 6 mai 2024. – La Financière agricole du Québec dévoile son bulletin Transac-TERRES 2024. Ce bulletin présente la valeur moyenne des terres agricoles transigées au Québec pour les années 2020 à 2023. La valeur moyenne des terres agricoles transigées aux fins de l’analyse a augmenté de 14,8 % passant de 16 695 $/ha en 2022 à 19 171 $/ha en 2023. Du côté des terres en culture, la valeur moyenne estimée à l’échelle provinciale était de 28 176 $/ha comparativement à 27 419 $/ha en 2022.
Les données utilisées pour l’élaboration de ce bulletin proviennent d’une compilation de ventes réalisées en zone agricole et inscrites au Registre foncier de 2020 à 2023. Le Centre d’études sur les coûts de production en agriculture (CECPA) et Iterram technologies inc. ont contribué à la réalisation de cette publication. Par ailleurs, des sections particulières à chacune des régions présentent des explications sur les variations observées dans celles-ci.
Faits saillants
- En 2023, la valeur moyenne compilée des terres agricoles transigées au Québec a progressé de 14,8 % comparativement à celle de 2022. Elle est passée de 16 695 $/ha en 2022 pour s’établir à 19 171 $/ha en 2023.
- La compilation des transactions de terres agricoles permet de constater des valeurs régionales moyennes oscillant entre 2 000 $/ha et 40 000 $/ha.
- Sur l’ensemble des transactions, 72 % ont été recensées pour les régions de : Chaudière-Appalaches, Montérégie, Estrie, Bas-Saint-Laurent et du Centre-du-Québec.
- De 2022 à 2023, les valeurs moyennes de toutes les régions administratives ont connu des hausses, à l’exception de la Montérégie Ouest, dont la valeur moyenne a reculé de 9 %.
- La Financière agricole rappelle que la valeur unitaire des terres diffère d’une région à l’autre, mais aussi au sein d’une même région. Plusieurs facteurs influencent les conditions d’offre et de demande. Ainsi, le prix à l’hectare peut résulter des caractéristiques liées à la terre elle-même, telles que la qualité des sols, la morphologie du terrain et la localisation.
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